Сохтани хонаи контейнерӣ назар ба он ки шумо фикр мекунед, хеле мураккабтар аст.Шумо бояд бидонед, ки чиро ҷустуҷӯ кардан лозим аст ва раванди сохтмон чӣ қадар арзиш хоҳад дошт.Шумо инчунин бояд арзиши як контейнери интиқолиро ба хона ва инчунин миқдори вақти лозимаро барои анҷом додани лоиҳа баррасӣ кунед.Дар ин мақола, шумо дар бораи вариантҳои гуногуни мавҷудбуда ва чӣ гуна сохтани хонаи контейнерӣ бе сарфи маблағи зиёд меомӯзед.
Хонаҳои контейнерии боркашонии пешакӣ
Хонаҳои контейнерии пешакӣ барои одамоне, ки роҳи зуд ва осони сохтани хонаро меҷӯянд, як варианти олӣ буда метавонанд.Арзиши як хонаи контейнерӣ аз арзиши хонаи анъанавӣ хеле камтар аст ва агрегатҳоро дар як рӯз ба сайт расонидан мумкин аст.Хонаи контейнерӣ як роҳи беҳтарин барои одамоне мебошад, ки барои сохтани хонаи анъанавӣ вақт ё таҷриба надоранд.Ғайр аз он, он инчунин метавонад як варианти олӣ бошад, агар шумо барои сохтани хона фазои зиёд надошта бошед ё шумо имкони харидани хонаи фармоиширо надошта бошед.
Контейнерҳои боркашонӣ бениҳоят устувор ва гуногунҷанба мебошанд ва барои хонаҳо блокҳои аълои сохтмонӣ мекунанд.Онҳо метавонанд барои талаботи мушаххас мутобиқ карда шаванд ва аз манзилҳои якошёна то манзилҳои бисёрошёна иборатанд.Агар шумо хоҳед, ки контейнери боркашонии худро минбаъд фармоиш диҳед, шумо ҳатто метавонед тарҳи фармоиширо интихоб кунед.Контейнерҳои боркашонӣ хеле гуногунҷабҳа мебошанд ва онҳоро дар бисёр барномаҳои гуногун истифода бурдан мумкин аст, аз паноҳгоҳҳои зериобӣ то қаҳвахонаҳои сайёр то хонаҳои тарроҳии боҳашамат.
Хонаҳои контейнерии боркашонӣ ба як алтернативаи маъмул барои одамоне табдил меёбанд, ки шумораашон коҳиш меёбад ва роҳи осонтари идоракунии биноро меҷӯянд.Контейнерҳои боркашонӣ метавонанд то 8 фут васеъ бошанд ва онҳоро дар қитъаи хурди замин партофтан мумкин аст.Онҳо инчунин метавонанд ҳамчун хонаҳои берун аз шабака истифода шаванд.Имкониятҳои зиёде мавҷуданд, ки онлайн ва офлайнӣ барои сохтани хонаи контейнерӣ, ки ба тарзи зиндагӣ ва буҷаи шумо мувофиқанд, мавҷуданд.
Хонаҳои контейнерии боркашонии пешакӣ метавонанд дар макон ба таври модулӣ сохта шаванд ва нисбат ба хонаҳои анъанавӣ арзонтаранд.Онҳо инчунин устувории экологиро нишон медиҳанд.Контейнерҳои боркашонӣ ба таври васеъ истифода мешаванд ва шумо метавонед контейнерҳои боркашонии истифодашударо бо нархи дастрас ба осонӣ пайдо кунед.Онҳо метавонанд ба афзалиятҳои шумо мутобиқ карда шаванд ва ба ҳама гуна услуби меъморӣ мувофиқ бошанд.Контейнерҳои боркашонӣ маводи хеле устувор мебошанд ва сармоягузории бузург мекунанд.
Баъзе ширкатҳо хонаҳои контейнерии боркашониро пешниҳод мекунанд, ки комилан ба итмом расидаанд.Арзиш фарқ мекунад, аммо метавонад дар ҳама ҷо аз 1400 то 4500 доллар бошад.Одатан, хонаҳои контейнерии боркашонии пешакӣ метавонанд ба сайти шумо дар давоми 90 рӯз ё камтар аз он расонида шаванд.Беҳтарин қисми он аст, ки шумо танҳо бояд коммуникатсияҳоро пайваст кунед ва таҳкурсиро пайваст кунед.Онҳо инчунин контейнерҳоро барои як метри мураббаъ ба шумо чандсад доллар мефиристанд.
Хонаҳои анъанавии интиқоли контейнер
Хонаҳои анъанавии контейнерҳои интиқолӣ ҳамчун воситаи манзили дастрас торафт маъмул гашта истодаанд.Ин биноҳои модулӣ ва васлшаванда бартарии интиқолшаванда ва кӯчонидани онҳо осон мебошанд.Ин хонаҳо метавонанд дар як ё якчанд сатҳ сохта шаванд ва андозаи дохилии то 7 фут васеъ дошта бошанд.Онҳо инчунин метавонанд бо услубҳои гуногун сохта шаванд.
Гарчанде ки хонаҳои контейнерӣ як намуди нисбатан нави манзил мебошанд, маъруфияти ин сохторҳо дар солҳои охир босуръат меафзояд.Бо вуҷуди ин, онҳо то ҳол дар ҳама шаҳрҳо иҷозат дода намешаванд, аз ин рӯ шумо бояд қонунҳои минтақавии маҳаллиро тафтиш кунед, то бубинед, ки оё ба шумо иҷозати сохтани як шаҳр дода шудааст.Ба ҳамин монанд, агар шумо дар як маҳаллаи HOA зиндагӣ кунед, шумо бояд тафтиш кунед, ки оё ягон маҳдудият вуҷуд дорад.
Пеш аз оғози сохтани контейнери интиқолии худ, шумо бояд фазои худро тарроҳӣ кунед.Аввалан, шумо бояд сӯрохиҳоро барои тирезаҳо, дарҳо, чароғҳо ва дигар лавозимот буред.Шумо инчунин бояд ҳама холигоҳҳоро мӯҳр кунед, то аз ворид шудани унсурҳои беруна ҷилавгирӣ кунед. Вобаста аз афзалиятҳо ва буҷаи худ, шумо метавонед тарҳи асосиро интихоб кунед ё тарҳеро, ки мехоҳед, таҳия кунед.
Хонаҳои контейнерии боркашонӣ барои онҳое, ки мехоҳанд хона зуд ва сабз сохта шаванд, бузурганд.Маводҳои истифодашуда стандартӣ ва боэътимод мебошанд ва онҳоро ба осонӣ кӯч додан мумкин аст.Ин намуди сохтмон инчунин хеле чандир аст, бинобар ин шумо метавонед якчанд контейнерҳоро якҷоя кунед, то манзили калонтар ва бисёрсатҳа эҷод кунед.Онҳо инчунин барои манзилҳои ҷамъиятӣ хубанд, зеро онҳо дастрас ва бехатаранд.
Як хонаи маъмулии контейнери интиқолӣ танг ва росткунҷаест.Он метавонад як саҳни ё тирезаҳои калон дошта бошад, то нури зиёди табииро ворид кунад.Дар сохтори контейнер як утоқи калон ва як люкс устои боҳашамат ҷойгир карда мешавад.Инчунин баъзе хонаҳо мавҷуданд, ки контейнерҳои сершуморро барои сохтани сохтори калонтар якҷоя истифода мебаранд.Шумо ҳатто метавонед аз якчанд контейнерҳои интиқол як хонаи комилан берун аз шабака созед.
Хонаҳои контейнерии интиқол як алтернативаи бештар маъмул ба манзили анъанавӣ мебошанд.Онҳо як варианти услубӣ, дастрас, пойдор ва устувори манзилро пешниҳод мекунанд, ки аксар вақт дар бозор пайдо кардан душвор аст.Гарчанде ки онҳо дар бисёр ҷойҳо як чизи нав ҳастанд, маъруфияти афзояндаи ин хонаҳо онҳоро як варианти маъмул барои манзилҳои ҷамъиятӣ ва лоиҳаҳои DIY дар минтақаҳои серодам месозад.
Арзиши сохтмони хонаи контейнер
Арзиши сохтмони хонаи контейнерӣ аз якчанд омилҳо вобаста аст.Андоза, намуди мавод ва хусусиятҳои хона нархи ниҳоиро муайян мекунанд.Масалан, як хонаи контейнери саноатии масоҳати 2000 метри мураббаъ метавонад 285 000 доллар арзиш дошта бошад, аммо хонаи аз ин ҳам хурдтар метавонад то 23 000 доллар арзиш дошта бошад.Мулоҳизаҳои дигар гирифтани иҷозати сохтмон ва таҳияи нақшаи сайтро дар бар мегиранд.
Баъзе аз ҷузъҳои гаронбаҳои хонаи контейнер иборатанд аз изолятсия, водопровод ва кори барқ.Баъзе аз ин корҳоро метавон худат анҷом дод, то хароҷотро сарфа кунад, аммо он таҷриба ва таҷрибаро талаб мекунад.Дар аксари ҳолатҳо, шумо метавонед интизор шавед, ки тақрибан $ 2,500 барои изолятсия, $ 1800 барои сантехник ва $ 1,500 барои барқ пардохт кунед.Шумо инчунин бояд арзиши HVAC-ро ҳисоб кунед, ки метавонад то 2300 доллари иловагӣ илова кунад.
Арзиши ибтидоии интиқоли контейнери хона танҳо камтар аз 30,000 доллар аст.Аммо арзиши табдил додани як контейнер ба хона вобаста ба услуби контейнер ва шумораи контейнерҳо шуморо аз 30 000 то 200 000 доллари дигар сарф мекунад.Хонаҳои интиқоли контейнер барои ҳадди аққал 25 сол нигоҳ дошта мешаванд, аммо онҳо метавонанд бо нигоҳубин ва нигоҳубини дуруст муддати тӯлонӣ давом кунанд.
Контейнери боркашонӣ хеле мустаҳкам аст, аммо онҳо ба баъзе тағиротҳо ниёз доранд, то онҳоро барои зиндагӣ қобили зист гардонанд.Ин тағиротҳо метавонанд буридани сӯрохиҳо барои дарҳо ва таҳкими минтақаҳои муайянро дар бар гиранд.Аксар вақт, тавассути ворид кардани тағирот пулро сарфа кардан мумкин аст, аммо агар шумо дар сохтани контейнерҳои интиқол таҷриба надошта бошед, беҳтар мебуд, ки пудратчӣ барои иҷрои ин вазифаҳо барои шумо киро кунед.
Хонаҳои интиқоли контейнер инчунин метавонанд хароҷоти пинҳон дошта бошанд.Дар баъзе ҳолатҳо, ба шумо лозим меояд, ки барои кодҳои сохтмонии маҳаллӣ ва санҷишҳо пардохт кунед.Илова бар ин, шумо бояд барои таъмир ва нигоҳдорӣ пардохт кунед.Контейнери калонтари интиқол нисбат ба контейнери хурдтар таъмири бештарро талаб мекунад.Харидани як контейнери босифат барои хона хароҷоти таъмир ва нигоҳубинро коҳиш медиҳад.
Раванди сохтмони хонаи контейнерӣ раванди осон нест.Вақте ки сухан дар бораи ин намуди сохтмон меравад, қарздиҳандагон ва бонкҳо одатан консервативӣ мекунанд.Дар баъзе иёлотҳо, ин хонаҳо метавонанд ҳамчун амволи ғайриманқул ҳисобида шаванд.Ин маънои онро дорад, ки маблағгузории онҳо душвор аст.Дар ин ҳолатҳо, қарздиҳандагон онҳоро танҳо дар сурате баррасӣ хоҳанд кард, ки соҳиби хона бо молияи худ интизомнок бошад ва дорои сабти пасандозҳои баланд бошад.
Вақти сохтмон
Дар ҳоле ки вақти сохтмони хонаи контейнер метавонад аз чанд рӯз то чанд моҳ фарқ кунад, раванди умумӣ нисбат ба сохтани хонаи анъанавӣ хеле зудтар аст.Ба ҳисоби миёна як хонаи нав тақрибан ҳафт моҳро ба итмом мерасонад ва ин вақти заруриро барои гирифтани қарз дар бар намегирад.Баръакс, баъзе бинокорон метавонанд дар муддати камтар аз як моҳ хонаи контейнер созанд, яъне шумо метавонед ҳарчи зудтар ба хона кӯчида тавонед.
Вақти сохтмони хонаи контейнерӣ аз омода кардани майдони сохтмон оғоз мешавад.Ин раванди омодагӣ таъмини коммуникатсия ба майдони сохтмон ва гузоштани таҳкурсиро дар бар мегирад.Навъи таҳкурсии зарурӣ вобаста ба намуди макон ва тарҳи хона фарқ мекунад.Сатҳи анҷом додани корҳои дохилӣ низ ба вақти сохтмон таъсир мерасонад.Пас аз гузоштани хонаи контейнер, пудратчии генералӣ барои насб кардани пайвастҳои ниҳоии коммуналӣ бармегардад ва кори лойро анҷом медиҳад.Пас аз ба итмом расидани бино, пудратчии генералӣ аз мақомоти маҳаллии сохтмон шаҳодатномаи истиқомат мегирад, ки ба шумо имкон медиҳад, ки ба он дохил шавед.
Ду намуди таҳкурсӣ барои хонаи контейнер вуҷуд дорад.Яке аз онҳо таҳкурсии тахтаҳоро дар бар мегирад, ки дар атрофи периметри контейнер ҷойгир кардани пояи оҳану бетониро дар бар мегирад.Пойгоҳи тахтавӣ аз ворид шудани ҳашарот ба хона пешгирӣ мекунад.Навъи дигар пирсҳоро дар бар мегирад, ки нисбат ба дигар намудҳои таҳкурсӣ арзонтаранд.
Хонаи контейнери интиқолӣ бартарии иловагии аз ҷиҳати экологӣ тоза буданро дорад.Он назар ба хонаҳои муқаррарӣ камтар энергия сарф мекунад.Давомнокии миёнаи як хонаи контейнер 30 сол аст.Бо нигоҳубин ва таъмири дуруст, як хонаи контейнер метавонад ба осонӣ боз ҳам зиёдтар давом кунад.Хонаи контейнери боркашонӣ низ нисбат ба хонаи муқаррарӣ арзонтар аст.
Агар шумо сохтмони хонаи контейнерӣ дошта бошед, шумо инчунин метавонед имконоти маблағгузориро аз қарздиҳандагони махсус пайдо кунед.Баъзе қарздиҳандагон ба соҳиби хонаи контейнер қарз медиҳанд, агар онҳо дар хонаи худ сармоя дошта бошанд, аммо агар не, ба шумо лозим меояд, ки қарзи кафилро таъмин кунед.Қарзи кафил барои пӯшонидани хароҷоти сохтмон кафилеро талаб мекунад, ки холҳои кредитии муносиб дорад.