Агар шумо хоҳед, ки як хонаи пешқадами модулӣ созед, шумо метавонед бо истифода аз насбҳои зуд вақт ва пулро сарфа кунед.Бо ин сохтмонҳои зуд, шумо метавонед хонаи худро дар тӯли чанд рӯз ё ҳафтаҳо созед.Шумо инчунин метавонед хонаи худро танзим кунед ва агар лозим бошад, барои хонаи нави худ иҷозатномаи минтақавӣ гиред.
Дар тӯли чанд рӯз ё ҳафта як хонаи модули пешқадам созед
Агар шумо хоҳед, ки дар як муддати кӯтоҳ хона созед, хонаҳои модулии пешакӣ як роҳи олии ин кор мебошанд.Ин хонаҳо комилан ба итмом расидаанд ва метавонанд дар тӯли чанд рӯз ё ҳафта ба анҷом расанд.Сохтмони ин хонаҳо низ нисбат ба хонаҳои бо чӯб сохташуда арзонтар аст.Сохтмони хонаҳои модулӣ масолеҳро ба таври оммавӣ мехаранд ва ин пасандозҳоро ба мизоҷони худ месупоранд, то онҳо нархҳои беҳтарро пешниҳод кунанд.Аммо, ин маънои онро дорад, ки шумо бояд бо буҷаи худ эҳтиёт бошед, агар шумо дар буҷаи танг бошед.
Марҳилаи якуми сохтани хонаи модулии пеш аз банақшагирӣ дар бар мегирад.Вобаста аз ҷойгиршавии шумо, барои анҷом додани ин марҳила метавонад якчанд ҳафта лозим шавад.Марҳилаи банақшагирӣ метавонад гирифтани иҷозати сохтмон, анҷом додани тафсилоти хона ва мусоҳиба бо пудратчии генералиро дар бар гирад.Баъзе бинокорони васлшаванда ҳатто метавонанд ин вазифаҳоро барои шумо ҳал кунанд.Бо вуҷуди ин, бояд қайд кард, ки хатогиҳо дар ин марҳила метавонад барои сохтмончӣ хеле гарон бошад.
Пас аз он ки шумо дар бораи тарроҳии хонаи пешқадами худ қарор қабул кардед, қадами навбатӣ интихоби макон барои сохтмон аст.Ин раванд метавонад якчанд ҳафта тӯл кашад, аммо тарҳҳои мураккабтар метавонанд якчанд моҳро талаб кунанд.Илова бар ин, шумо бояд сайтро барои сохтмон омода кунед.Ин марҳила аз бинокори интихобкардаи шумо вобаста аст.Вобаста аз сарбории кории бинокори шумо ин раванд метавонад чанд рӯз ё то як моҳ тӯл кашад.
Вақт ва пулро сарфа кунед
Хонаҳои модулии пешакӣ одатан дар як корхона сохта мешаванд.Бо вуҷуди ин, ин раванд метавонад вақт ва гарон бошад.Агар шумо бо ин усул ошно набошед, муҳим аст, ки донед, ки он марҳилаҳои зиёдеро талаб мекунад, аз ҷумла омодасозии сайт, кофтуков ва баҳогузорӣ.Баъзе аз ин марҳилаҳо киро кардани пудратчии генералиро талаб мекунанд.Ҳангоми интихоби пудратчӣ сатҳи ҷалб, нарх ва сифати хидматро ба назар гиред.
Арзиши сохтмони префабрика назар ба хонаҳои бо чӯб сохташуда хеле кам аст.Арзиши як метри мураббаъ вобаста ба андозаи хона фарқ мекунад, аммо дар маҷмӯъ камтар аз 150 то 400 доллар барои як метри мураббаъ аст.Бисёре аз хонаҳои пешакӣ асбобҳои дохилӣ ва асбобҳо, фарш ва изолятсияро дар бар мегиранд.Онҳо инчунин ноқилҳои барқӣ, тирезаҳо ва дарҳоро дар бар мегиранд.
Марҳилаи сохтмон метавонад то се моҳ тӯл кашад.Давомнокии миёнаи сохтмони як хонаи як оила ҳафт моҳро дар бар мегирад.Илова бар ин, агар хона дар моликияти соҳиби он сохта шуда бошад, он метавонад то ҳашт моҳ тӯл кашад.Умуман, хонаҳои тайёр метавонанд аз ду то чор моҳ раванди сохтмонро, вобаста ба бинокор ва макон сарфа кунанд.
Хонаи модулӣ метавонад аз як хоб то панҷ андоза бошад.Бо вуҷуди ин, хонаҳои калонтар барои ба итмом расонидани вақти бештар ва фазои бештар талаб мекунанд.
Хонаи худро фармоиш диҳед
Агар шумо омода бошед, ки хонаи орзуи худро созед, хонаҳои модулиро баррасӣ кунед.Шумо метавонед як хонаи модулиро бо доираи васеи имконоти тарроҳӣ барои қонеъ кардани ниёзҳои оилаатон интихоб кунед.Хонаҳои модулӣ инчунин ба шумо имкон медиҳанд, ки ҳар як ҷузъи хонаро мувофиқи услуби инфиродии худ созед.
Хонаҳои модулӣ зуд ва осон насб карда мешаванд.Биноҳои модулии Meka метавонанд дар тӯли чанд соат ба сайти шумо расонида шаванд.Ин биноҳо дар корхонаҳои аз ҷиҳати иқлим назоратшаванда сохта шуда, сифат ва арзиши беҳтаринро таъмин мекунанд.Онҳо инчунин ба кодексҳои сохтмонии маҳаллӣ мувофиқат мекунанд ва гӯё онҳо дар макон сохта шудаанд, иҷозат дода мешаванд.
Хонаҳои модулӣ алтернативаи иқтисодӣ ба раванди анъанавии тарҳрезӣ ва сохтмон мебошанд.Онхоро дар завод пешакй васл карда, ба участкае мекашонанд, ки онхоро мутахассисон васл мекунанд.Онҳое, ки насб мекунанд, дар бораи иҷозати сохтмон ва қонунҳои минтақавӣ медонанд ва метавонанд тарҳро мувофиқи эҳтиёҷоти шумо танзим кунанд.Хонаҳои модулӣ инчунин дар таҳкурсӣ сохта шудаанд, ки онҳо ба осонӣ ба сайти шумо интиқол дода мешаванд.
Шумо метавонед тарҳи хонаи префабриро барои қонеъ кардани ниёзҳо ва буҷаи худ интихоб кунед.Аксари бинокорон навъҳои гуногуни ороиш ва такмилро пешниҳод мекунанд.Дигарон ба шумо имкон медиҳанд, ки тарҳи хонаро тағир диҳед, гарчанде ки ин хароҷотро зиёд мекунад.Гарчанде ки нархи як хонаи васлшаванда нисбат ба хонаи фармоишӣ ба таври назаррас камтар аст, шумо бояд аз хароҷот огоҳ бошед.Хонаи модулии васлшаванда одатан аз 10% то 15% аз нархи хона пардохтро талаб мекунад.
Иҷозати минтақавӣ гиред
Гирифтани иҷозаи минтақавӣ барои хонаи модулии пешқадам барои тасдиқи лоиҳаи сохтмонии шумо муҳим аст.Муниципалитет сайт ва лоиҳаи сохтмонро тафтиш мекунад, то риояи ҳама қоидаҳои қонуниро таъмин кунад.Агар лоиҳаи шумо ба ҳамаи ин талабот ҷавобгӯ набошад, он иҷозат дода намешавад.Хушбахтона, роҳҳои зиёде барои гирифтани иҷозати ба шумо лозимӣ вуҷуд доранд, аз ҷумла тамос бо корманди маҳаллии бинои худ ва киро кардани мушовир барои баррасии модулҳои шумо.
Барои гирифтани иҷозатномаи минтақавӣ барои насби зуди хонаи модулии Prefab, шумо бояд аз мақомоти идоракунии муниципалитети худ ҳуҷҷати дархостро гиред.Ҳуҷҷати дархост бояд аз ҷониби Раёсати кадастр тасдиқ карда шавад.Меъмор нақшаеро омода мекунад, ки ба талаботи биноҳои маҳаллӣ ҷавобгӯ бошад.Онҳо инчунин нақшаҳои сохторӣ, электрикӣ ва муҳандисии хонаи шуморо омода мекунанд.Нақша бояд ба муниципалитет пешниҳод карда шавад, то файли иҷозатномаро талаб кунад.Агар лоиҳа ба қоидаҳои маҳаллӣ мувофиқат накунад, ба шумо лозим меояд, ки барои фарқияти ночиз муроҷиат кунед ё қонунгузории минтақавии худро тағир диҳед.
Ҳангоми сохтани хонаҳои модулӣ, шумо бояд аз шӯъбаи сохтмони маҳаллии худ иҷозати мувофиқ гиред.Дар Онтарио, ба Кодекси сохтмон ва стандартҳои CSA A277 истинод карда мешаванд.Шумо инчунин бояд бо муниципалитети худ муроҷиат кунед, то тартиби тафтиши хонаҳои модулиро берун аз макон бифаҳмед.
Бо пудратчӣ кор кунед
Агар шумо хоҳед, ки ба зудӣ ба истифодаи як хонаи модулии пешфарз оғоз кунед, шумо бояд бо пудратчӣ кор кунед.Кор бо пудратчӣ раванди ба даст овардани хонаи шуморо дар замин тезтар ва осонтар мекунад.Онхо майдончаи сахнавй ташкил мекунанд, масолех заказ мекунанд ва ба участка расонданро ташкил мекунанд.Сохтмони макон аксар вақт назар ба таҳвили пешакӣ тезтар аст, зеро масолеҳро метавон дар қисмҳои хурдтар интиқол дод.
Яке аз бузургтарин нуқсонҳои хонаҳои модулӣ дар он аст, ки онҳо макони сатҳ ва таҳкурсии комилро талаб мекунанд.Камбудии дигар ин аст, ки шумо наметавонед ягон ламси шахсиро илова кунед.Азбаски ин хонаҳо дар корхона истеҳсол мешаванд, онҳо унсурҳои дигарро, аз қабили фаршҳои бетонӣ, зинапояҳо ва васлкунакҳои коммуналиро дар бар намегиранд.Нархи асосии хонаи модулӣ метавонад ин изофаҳоро дар бар нагирад, бинобар ин боварӣ ҳосил кунед, ки дар гирду атроф харид кунед.
Пас аз он ки шумо дар бораи хона қарор додед ва пудратчӣ интихоб кардед, қадами оянда ин маблағгузории хонаи нави шумост.Раванди маблағгузорӣ барои хонаҳои пешакӣ ба монанди хонаҳои аз чӯб сохташуда монанд аст.Дар ҳоле, ки шумо бояд пешпардохти калонтар пардохт кунед, аксари бонкҳо қарзи сохтмонии шуморо тасдиқ мекунанд.
Хонаҳои тайёр инчунин нисбат ба хонаҳои аз чӯб сохташуда арзонтаранд.Азбаски онҳо дар корхонаҳо истеҳсол карда мешаванд, хароҷоти мавод ва меҳнат камтар аст.Вақти зудтари сохтмон инчунин пулро сарфа мекунад.Умуман, хонаҳои тайёр барои як фут аз 150 то 400 доллар арзиш доранд.Шояд шумо бояд барои кабудизоркунӣ, гаражҳо ва пайвастҳои барқ пардохти иловагӣ кунед.
Истеҳсолкунандаро интихоб кунед
Агар шумо дар бораи сохтани хонаи модулӣ фикр кунед, чизҳои зиёде ҳастанд, ки пеш аз қабули қарори кадом ширкат истифода бурдан лозим аст.Масалан, вақти он барои як ширкати истеҳсолӣ барои расонидани хонаи шумо ба сайт метавонад фарқ кунад.Шумо инчунин бояд ҷадвали пудратчии генералии худро баррасӣ кунед, ки он метавонад ба зудӣ ба анҷом расидани хонаи шумо таъсир расонад.
Яке аз масъалаҳои муҳим барои хонаҳои пешфарз устувории маводи истифодашаванда мебошад.Хонаҳои тайёр аз маводи сабук ва устувор сохта шудаанд.Гарчанде ки на ҳама унсурҳои биноро пешакӣ сохтан мумкин аст, аксарияти ҷузъҳои бино ҳастанд.Ин маънои онро дорад, ки раванди умумии сохтмон метавонад самараноктар бошад.Гайр аз ин, ба кувваи кор ва кувваи кор дар махалхо камтар эхтиёч дорад.Раванди сохтани хонаи модули пешқадам нисбат ба усули анъанавии сохтмон аз ҷиҳати экологӣ тозатар аст.
Илова ба сифат, муҳим аст, ки арзиши онро ба назар гирифт.Хонаҳои модулии префабӣ аксар вақт нисбат ба хонаҳои аз чӯб сохташуда хеле арзонтаранд, аз ин рӯ шумо мехоҳед боварӣ ҳосил кунед, ки шумо метавонед онҳоро харед.Шумо инчунин бояд боварӣ ҳосил кунед, ки шумо чизҳои ба баста дохилшударо фаҳмед, аз ҷумла асбобҳо, тирезаҳо ва асбобҳо.Ҳангоми тасмим гирифтан, ки кадом истеҳсолкунандаро истифода баред, ширкатеро ҷустуҷӯ кунед, ки доираи васеи вариантҳоро пешниҳод мекунад.
Агар шумо дар бораи сохтани як хонаи модулии пешакӣ фикр кунед, шумо бояд арзиши фурӯши хонаи нави худро ба назар гиред.Азбаски модулҳои модулии шумо пешакӣ сохта шудаанд, шумо бояд ҷойеро интихоб кунед, ки арзиши фурӯши хонаи шуморо зиёд кунад.Шумо инчунин мехоҳед боварӣ ҳосил кунед, ки берунии хонаи шумо дар ҳолати хуб аст.Тоза кардани бесарусомонӣ ва таъмири хурд ҷолибияти хонаи шуморо беҳтар мекунад.
