Новобаста аз он ки шумо дар ҷустуҷӯи хонаи нав ҳастед ё таъмири зуд ва осон, хонаҳои модулии пешқадам метавонанд интихоби олӣ бошанд.Онҳо дар муқоиса бо хонаи бо чӯб сохташуда осон, дастрас ва зуд мебошанд.Ва азбаски онҳо модулӣ ҳастанд, ба шумо лозим нест, ки дар бораи интиқоли онҳо аз як макон ба ҷои дигар хавотир шавед.
Арзон
Агар шумо дар бозори хонаи нав бошед, шумо шояд дар ҳайрат бошед, ки чӣ гуна як хонаи модули префабрии дастрасро харед.Ҷавоб мисли муқоисаи нархҳо осон нест.Гарчанде ки арзиши асосии як хонаи модулии префабӣ нуқтаи ибтидоии хуб аст, хароҷоти зиёд ба арзиш дохил карда намешаванд.Инҳо метавонанд вобаста ба макони шумо, андозаи хона ва талаботи мунисипалӣ фарқ кунанд.Инчунин афзалиятҳои шахсӣ вуҷуд доранд, ба монанди кабудизоркунӣ.
Ҳангоми харидани як хонаи модулии пешакӣ, шумо аз насби зуди он баҳра хоҳед бурд.Модулҳо ба ҷои худ меоянд ва раванди сохтмонро зуд ба анҷом расонидан мумкин аст.Пудратчиён порчаҳоро васл мекунанд, коммуникатсияҳоро пайваст мекунанд ва онҳоро ба таҳкурсии доимӣ пайваст мекунанд.Пас аз он ки ҳама чиз дуруст аст, пудратчӣ корҳои анҷомдодашуда ва тафтиши хонаро анҷом медиҳад.
Вақте ки шумо хонаи модулии пешқадамро интихоб мекунед, шумо шояд аз сифат ва нарх ҳайрон шавед.Хонаҳои модулӣ бо масолеҳи хушсифат сохта шудаанд ва бисёре аз бинокорон яклухт харида, пасандозҳоро ба харидор медиҳанд.Шумо шояд ҳайрон шавед, ки хонаҳои модулӣ ҳатто метавонанд бо мурури замон арзиши худро афзоиш диҳанд.
Раванди сохтмони хонаи модули васлшаванда ба хонаи бо чуб сохташуда хеле монанд аст, фарқияти асосӣ дар он аст, ки арзиши моддӣ хеле арзонтар аст.Шумо метавонед хонаҳои тайёрро барои як фут аз 150 то 400 доллар пайдо кунед.Баъзеҳо ҳатто бо асбобҳои дохилӣ, аз қабили асбобҳо, фарш ва изолятсия меоянд.Шумо инчунин метавонед симҳои барқӣ, тирезаҳо ва дарҳоро насб кунед.
Баъзе истеҳсолкунандагони хонаҳои модулӣ тарроҳон ва меъморонро дар хона пешниҳод мекунанд.Онҳо метавонанд қисмҳои сершуморро бо ҳам пайваст кунанд ва хонаи калонтареро созанд, ки шумо худатон месозед.Онҳо метавонанд дар ҳама ҷо дар Иёлоти Муттаҳида интиқол диҳанд.Насби хонаи модулии калидӣ вобаста аз фармоишҳо метавонад аз шаш то ҳашт моҳро дар бар гирад.Дуплекси маъмулии 2,000 метри мураббаъ пас аз омода кардани сайт ва васлкунии ниҳоӣ аз 200,000 то 350,000 доллар арзиш дорад.
Сохтмони осон
Агар шумо хоҳед, ки аз ҳисоби буҷет хона созед, шумо метавонед як хонаи осони сохташудаи панели модулиро баррасӣ кунед.Раванд метавонад то се моҳ тӯл кашад ва дар дохили хона анҷом дода мешавад.Холо дар индустрияи бинокорй аз нарасидани кадрхои ихтисоснок азоб мекашад.Ба наздикӣ ҷорӣ шудани Ковид-19 ин масъаларо боз ҳам мураккабтар кард.
Хонае, ки ба осонӣ сохта мешавад, маъмулан як воҳиди қабатӣ мебошад, ки ҳама чизро барои сохтмон дар бар мегирад.Шумо метавонед як хонаи тайёр харед ё худатон созед.Вобаста аз афзалиятҳои шумо, шумо метавонед аз панҷ услуби гуногун интихоб кунед.Ҳар як модел нақшаҳои ошёнаи сершуморро пешниҳод мекунад ва ҳатто метавонад гаражро дар бар гирад.
Бартарии дигари хонаҳои модулӣ дар он аст, ки онҳо хеле мутобиқанд.Шумо метавонед як хонаи модулиро тарҳрезӣ кунед, то беназир ва каммасраф бошад.Шумо ҳатто метавонед тарҳи ба шамол тобоварро интихоб кунед.Азбаски онҳо мувофиқи кодексҳои сохтмони маҳаллӣ сохта шудаанд, шумо набояд дар бораи маҳдудиятҳои минтақавӣ хавотир шавед.Ғайр аз он, шумо метавонед қарзҳои сохтмонро барои маблағгузории хариди худ истифода баред.Шумо инчунин метавонед барои суғуртаи стандартии моликони хона мувофиқат кунед.
Вобаста аз он, ки шумо дар куҷо зиндагӣ мекунед, шумо метавонед як хонаи модулӣ созед, ки аз нав истифодашаванда аст.Контейнерҳои боркашонӣ интихоби олӣ барои хонаҳо мебошанд, зеро онҳо метавонанд дубора истифода шаванд.Пас аз холӣ будани контейнери боркашонӣ, онро метавон дубора барои мақсадҳои гуногун истифода бурд.Масалан, хонаро бо истифода аз контейнери боркашонии кӯҳна ба хонаи дуюм табдил додан мумкин аст.
Хароҷоти хонаи пешакӣ вобаста ба андозаи интихобкардаатон фарқ мекунад.Аксари хонаҳои замонавӣ 2500 метри мураббаъ ва болотар аст.
Тезтар аз хонаҳои аз чӯб сохташуда
Хонаи модулиро дар давоми се то панҷ моҳ ба итмом расонидан мумкин аст, дар муқоиса бо хонаи бо чӯб сохташуда аз шаш то ҳафт моҳ.Ин суръат имконпазир аст, зеро раванди сохтани хонаҳои модулӣ хеле соддатар аст ва имкони таъхирҳо камтар аст.Ғайр аз он, раванди сохтани хонаҳои модулӣ имкон медиҳад, ки омодасозии амвол ҳангоми сохтани модулҳо дар корхона анҷом дода шавад.
Хонаҳои аз чӯб сохташуда ба таври анъанавӣ дар макон бо истифода аз тахтаҳо ва дигар маводҳои маҳаллӣ сохта мешаванд.Сохтмон аз таҳкурсӣ оғоз мешавад, пас чаҳорчӯба ва берунӣ илова карда мешаванд.Хонаҳои аз чӯб сохташуда назар ба хонаҳои дар завод сохташуда гаронтаранд.Азбаски маводҳо дар маҷмӯъ истеҳсол карда мешаванд, хонаҳои дар корхона сохташуда одатан арзонтаранд.Ин чунин маъно дорад, ки сохибони хонахои нав метавонанд маблаги масолех ва харочоти сохтмонро сарфа кунанд.Ҳангоми муқоиса бо хонаи сохташудаи завод, хонаи модулӣ сохтан ва васл кардан хеле тезтар аст.
Хонаи модулӣ низ нисбат ба хонаи бо чӯб сохташуда арзонтар аст.Сабаби ин дар он аст, ки дар он масолехи хушсифати завод ва техникаи берун аз майдон истифода мешавад.Илова бар ин, хонаи модулӣ бо шумораи камтари пудратчиён сохта мешавад.Хароҷоти интиқоли хонаи модулӣ низ метавонад камтар бошад.Арзиши хонаи модулӣ аз он ҷое, ки шумо зиндагӣ мекунед, вобаста аст.
Фарқи дигари асосии байни хонаҳои модулӣ ва чӯбӣ ин раванди сохтмон аст.Бо хонаи модулӣ, шумо метавонед бо интихоби як созандаи хона бо дастаи ботаҷриба хонаи худро зудтар ба даст оред.Хонаҳои аз чӯб сохташуда аксар вақт дар ҷои худ сохта мешаванд ва аз ин рӯ вақти сохтмон дарозтар аст.Хонаи модулӣ дар марҳила сохта мешавад ва бояд дар доираи кодекси сохтмони маҳаллӣ анҷом дода шавад.
Арзиши фурӯши хонаи модулӣ аз он вобаста аст, ки амвол то чӣ андоза хуб омода шудааст.Пеш аз он ки қисмати модулӣ интиқол дода шавад, таҳкурсӣ бояд омода карда шавад.Дар аксари мавридҳо, арзиши хонаи модулӣ аз хонаи бо чӯб сохташуда баландтар аст.
Ба осонӣ ҳаракат кардан
Гузаронидани хонаи модулии пеш аз кӯчонидани хонаи анъанавӣ хеле осонтар аст.Ин намуди сохтмон буридан ва гузоштани пораҳои пешакӣ дар як контейнерро дар бар мегирад.Пас аз он контейнер бо чархҳо мустаҳкам карда мешавад ва хона барои интиқол омода аст.Ин назар ба кӯчонидани хонаи муқаррарӣ каме вақт ва кӯшиши бештарро талаб мекунад, аммо ин раванд хеле камтар стресс аст.
Пеш аз оғози раванди интиқоли хонаи модулии худ, боварӣ ҳосил кунед, ки он ҳамвор аст ва дастрасии осон дорад.Он инчунин дар байни он ва дигар сохторҳо ҷой лозим аст.Як фикри хубест, ки як ширкати интиқолдиҳандаро киро кунед, ки таҷрибаи интиқоли хонаҳои модулиро дорад.Ин ширкатҳо метавонанд ба шумо дар гирифтани иҷозатномаҳои мувофиқ ва васл кардани хонаи шумо дар макони нав кӯмак расонанд.Ба шумо инчунин мошини боркаш лозим аст, ки бо лифтҳои гидравликӣ муҷаҳҳаз шудааст.
Маблағгузорӣ осон
Агар шумо ба харидани хонаи модулии пешакӣ таваҷҷӯҳ дошта бошед, аммо барои пардохти пурраи он маблағ надошта бошед, шумо метавонед қарзи шахсиро баррасӣ кунед.Қарзҳои шахсӣ бо фоизҳои баландтар меоянд ва пардохти пешпардохти баландтарро талаб мекунанд, аммо онҳо метавонанд як варианти қобили қабул бошанд, агар кредити шумо камбизоат бошад.Як қатор вариантҳои гуногуни маблағгузорӣ барои хонаҳои модулӣ мавҷуданд, аз ҷумла ипотекаҳои анъанавӣ, қарзҳои FHA, қарзҳои VA, қарзҳои USDA ва қарзҳои сармояи хона.
Агар шумо нақша доред, ки хонаи модулии префабрии худро бо ипотекаи муқаррарӣ маблағгузорӣ кунед, ба шумо лозим меояд, ки ҳуҷҷатҳои заруриро ҷамъ кунед.Одатан, бонк мехоҳад ҳисоботи молиявии шахсии дороиҳо ва даромад, инчунин қарзҳои ҷорӣ ва пардохтҳои моҳонаро нишон диҳад.Ин маълумот ба бонк дар бораи саломатии молиявии шумо тасаввуроти хуб медиҳад.Шумо инчунин бояд ба бонк маълумоти тамосро барои корфармоатон пешниҳод кунед.Шумо бояд исбот кунед, ки шумо кор карда истодаед ва барои пӯшонидани қарзи кофӣ даромад доред, аз ин рӯ муҳим аст, ки ин маълумотро навсозӣ кунед.
Ҳангоми дархост барои қарз, вақт ҷудо кунед, то беҳтарин имконоти қарзро таҳқиқ кунед.Фаҳмидани он, ки кадом намуди қарзҳо ба вазъияти шумо мувофиқтар хоҳанд буд, барои пешгирӣ кардани хароҷоти зиёдатӣ дар ипотека муҳим аст.Ҳатто агар як хонаи модулӣ барои сохтани он хеле арзонтар бошад ҳам, шумо ба ҳар ҳол барои ҷойгир кардани он замин лозим аст.Ин метавонад барои баъзе одамон як зарба бошад!
Хонаҳои модулии префабӣ нисбат ба хонаҳои дар сайт сохташуда бехатартар ва осонтаранд.Онҳо инчунин устувортар ва ба ҳаво тобоваранд.Онҳо инчунин ба қонунҳои минтақавӣ ва кодексҳои сохтмон риоя мекунанд.Ниҳоят, насб кардани онҳо осонтар аст ва аксар вақт қувваи кориро камтар талаб мекунад.