Хонаҳои модулии пешакӣ як роҳи олии сохтани хонаи нав мебошанд, аммо онҳо метавонанд якчанд камбудиҳо дошта бошанд.Агар шумо буҷаи танг дошта бошед, хоҳед, ки хонаи сабз созед ё танҳо вақтро сарфа кардан хоҳед, хонаҳои модулӣ барои шумо мувофиқанд.Бо вуҷуди ин, баъзе мушкилоти умумӣ вуҷуд доранд, ки шумо бояд пеш аз харид кардан огоҳ бошед.
Чаро шумо набояд хонаҳои модулии тайёрро нахӯред
Агар шумо хоҳед, ки хонаро зуд созед, хонаҳои модулии пешқадам як вариант мебошанд.Онҳо қисман сохта меоянд, ки ин боиси кам шудани қувваи корӣ дар майдони сохтмон мегардад.Илова бар ин, хонаҳои васлшаванда аз сабаби обу ҳаво ё масъалаҳои иҷозатдиҳӣ ба таъхирҳо осебпазир нестанд.
Камбудии хонаҳои модулии пешқадам дар он аст, ки онҳо комилан мутобиқ карда намешаванд, аз ин рӯ ба шумо лозим меояд, ки нақшаи ошёнаеро ҳал кунед, ки ба биниши идеалии шумо мувофиқат намекунад.Барои бисёре аз соҳибони хоҳишманди хона, ин метавонад шикастани созишнома бошад.Шумо бояд қарор кунед, ки оё доштани имконоти мутобиқсозӣ муҳим аст.
Самаранокии энергия
Самаранокии энергетикӣ як омили муҳим ҳангоми интихоби хонаи модулии пешакӣ мебошад.Бисёре аз префабрикаҳо дорои тирезаҳои замонавӣ ва дарзҳои сахт барои нигоҳ доштани гармӣ дар дохили хона мебошанд.Префабрикаи хушсифат инчунин метавонад ба сифр баробар бошад, ки барои тамоми хона энергияи барқароршавандаи кофӣ истеҳсол мекунад.Дар муқоиса бо хонаҳои аз чӯб сохташуда, хонаҳои тайёр метавонанд хеле каммасраф бошанд.Ғайр аз он, хонаҳои модулии васлшаванда аз ибтидо тамоми таҷҳизоти заруриро дар бар мегиранд.
Илова ба самаранокии энергетикии худ, як хонаи модули пешқадам низ зуд насб карда мешавад, аз ин рӯ он барои одамоне, ки вақт ва пулашон маҳдуд доранд, интихоби ҷолиб аст.Ғайр аз он, хонаи модулӣ барои минтақаҳои дурдаст як варианти олист, зеро пудратчиён метавонанд модулҳоро ба осонӣ ба сайт интиқол диҳанд.Дар ниҳоят, ба шумо вобаста аст, ки кадом хонаи модулии пешқадам ба тарзи зиндагӣ ва буҷаи шумо мувофиқтар аст.Шумо аз манфиатҳои сершумори хонаи модулӣ ҳайрон хоҳед шуд.
Хонаҳои модулии префабӣ инчунин нисбат ба хонаҳои дар сайт сохташуда дастрастаранд, зеро онҳо метавонанд дар муҳити назоратшаванда сохта шаванд.Гарчанде ки баъзе хароҷотҳо ба бозор таъсир мерасонанд, хонаҳои пешқадам рақобатпазиртаранд ва маъмулан бо нархи арзонтар аз хонаҳои муқоисашаванда фурӯхта мешаванд.Ба гуфтаи Тедд Бенсон, муассиси Unity Homes, як хонаи пешқадам метавонад барои як метри мураббаъ камтар аз 200 доллар сохта шавад.
Дар ҳоле ки хонаи модулии префабӣ одатан нисбат ба хонаи анъанавӣ дастрастар аст, аксар вақт ворид кардани тағироти ночиз ба нақшаи ошёна душвортар аст.Азбаски он берун аз макон сохта шудааст, аксари истеҳсолкунандагони пешфарз тарҳҳо ва тарҳҳои оддиро истифода мебаранд.Бо вуҷуди ин, дар тӯли солҳо, баъзе истеҳсолкунандагон тавонистанд имкониятҳои тарҳҳои худро васеъ кунанд.
Самаранокии энергетикии хонаи модулии пешфарз насби зуд ба муҳити зист фоида меорад.Сохтмони хонаи анъанавӣ метавонад ҳафт моҳро дар бар гирад, ки самаранокии энергетикии хонаҳои тайёрро омили муҳим мегардонад.Баръакси ин, хонаи модулиро дар дохили бино дар чанд рӯз сохтан мумкин аст.Ба ғайр аз самаранокии энергетикӣ, хонаҳои пешакӣ барои онҳое, ки тарҳи аз ҷиҳати экологӣ тозаро дӯст медоранд, хубанд.
Сохтмони хонаҳои тайёр назар ба хонаҳои бо чӯб сохташуда арзонтар аст ва арзиши масолеҳ тавассути раванди сохтани завод кам карда мешавад.Заводхо масолехро яклухт мехаранд, ки ин маънои кам кардани сарфи мехнатро дорад.Раванди сохтмон низ тезтар аст, ки ин вақт ва хароҷотро кам мекунад.Баъзе ширкатҳои пешфарз ҳатто метавонанд раванди иҷозатро барои шумо ҳал кунанд.
Илова ба арзиши паст, хонаи пешфарз нисбат ба хонаи анъанавӣ бехатартар аст.Азбаски онҳо панелӣ мебошанд, онҳо метавонанд ба шароити шадиди обу ҳаво тоб оваранд.Онҳо инчунин барои қонеъ кардани қоидаҳои минтақавӣ ва кодексҳои сохтмон сохта шудаанд.Бо вуҷуди ин, ба баъзе одамон лозим меояд, ки пудратчии маҳаллӣ барои хидматрасонии коммуналӣ ва бунёдро киро кунанд.Онҳо инчунин метавонанд ба як ширкати кабудизоркунӣ ё созандаи роҳ ниёз дошта бошанд.
Хонаҳои модулии пешакӣ одатан нисбат ба хонаҳои мобилӣ сарфакоронатаранд.Илова бар он ки ба меъморон ва тарроҳон ниёз надоред, хонаҳои пешқадам аксар вақт нисбат ба хонаҳои бо чӯб сохташуда хеле арзонтаранд.Одатан, хонаҳои модулӣ нисбат ба хонаҳои бо чӯб сохташуда 15 то 20 фоиз арзонтаранд.
Арзиши хонаҳои модулии пешакӣ
Хонаҳои модулии пешқадам одатан нисбат ба хонаҳои дар сайт сохташуда арзонтаранд ва онҳоро зуд ва ба осонӣ насб кардан мумкин аст.Насбкунӣ метавонад ҳамагӣ аз чор то шаш моҳ тӯл кашад.Хароҷот метавонад аз 500 то 800 доллар барои як метри мураббаъ бошад ва онҳо аз намуди хона ва беҳбудии берунӣ вобастаанд.Аксари хонаҳои модулӣ бо хатҳои коммуналӣ намеоянд, аз ин рӯ пудратчӣ бояд хатҳоро кашад.Ин хидмати насб метавонад дар ҳама ҷо аз $ 2,500 то $ 25,000 арзиш дошта бошад ва нарх одатан баландтар аст, агар амвол дар деҳот бошад.
Нархи як хонаи дуошёнаи сеҳуҷрагии дуошёнаи дуҳуҷрагӣ вобаста ба хусусиятҳо ва мутобиқсозӣ метавонад аз $75,000 то $188,000 бошад.Дар ҳоле ки модели асосӣ тақрибан 50-100 доллар арзиш дорад, як воҳиди фармоишӣ аз 120 то 230 доллар арзиш дорад.Барои як префабрикаи чорҳуҷрагӣ, нархи як метри мураббаъ аз 75 то 265 доллар фарқ мекунад - як хонаи маъмулии сеҳуҷрагӣ аз 131 500 то 263 000 доллар арзиш дорад, дар ҳоле ки префабрикаи боҳашамати чорҳуҷрагӣ аз 263 000 доллар ё бештар аз он арзиш дорад.
Хонаҳои модулии префабриро метавон бо услубҳои беохир сохтан мумкин аст.Қисмҳои модулӣ дар қисмҳо интиқол дода мешаванд, ки баъдан дар сайт аз нав васл карда мешаванд.Қисмҳои васлшаванда дар таҳкурсӣ барои сохтани хонаи тайёр якҷоя карда мешаванд.Аз сабаби махдудияти боркашонй хонахои васлшаванда махдуд мешаванд.Онҳо бояд дар роҳ ҷойгир шаванд, бинобар ин онҳо аксар вақт барои баландӣ ва паҳнии муайян тарҳрезӣ мешаванд.
Дар муқоиса бо хонаҳои аз чӯб сохташуда, хонаҳои модулии пешфарз маводи камтарро талаб мекунанд.Хонаи дуошёнаи модулӣ метавонад дар ҳама ҷо аз 75 000 то 150 000 доллар арзиш дошта бошад, бо хароҷоти иловагӣ барои омодасозии сайт ва хароҷоти коммуналӣ.Як хонаи хурдтар ва дуҳуҷрагии модулӣ пас аз омодасозии сайт аз 20 000 то 130 000 доллар арзиш дорад.
Арзиши хонаҳои модулии васлшаванда аз як қатор омилҳо, аз ҷумла андоза, услуб ва хусусиятҳо вобаста аст.Аён аст, ки хонаҳои калонтар ва васеътар сохтан гаронтар аст.Илова бар ин, андозаи замине, ки шумо бояд хонаи худро дар он созед, ба арзиши умумии хонаи шумо таъсир мерасонад.
Арзиши хонаҳои модулии пешакӣ аз майдони метри мураббаъ вобаста аст.Хонаи сеошёнаи модулӣ назар ба як хонаи дуошёна зиёдтар арзиш дорад ва барои сохтани он вақти зиёд лозим мешавад.Азбаски он мураккабтар аст ва меҳнати бештарро талаб мекунад, арзиши он аз хонаи якошёна баландтар хоҳад буд.
Нархи замин низ вобаста ба ҷои зисти шумо метавонад фарқ кунад.Одатан, минтақаҳои деҳот аз ҳама дастрас мебошанд, аммо шумо инчунин метавонед дар шаҳрҳо аҳдҳои хуб пайдо кунед.Илова ба хароҷоти замин, шумо бояд барои хидматрасонии коммуналӣ, кабел, ҷамъоварии ахлот ва таъмир пардохт кунед.Вақте ки сухан дар бораи хонаҳои модулии пешакӣ меравад, оқилона аст, ки барои сифат харид кунед.
Хариди хонаи модулӣ метавонад хеле гарон бошад.Шояд ба шумо қарзи сохтмон лозим шавад, ки эътибораш як сол аст.Пас аз он, шумо бояд онро ба ипотекаи дарозмуддат табдил диҳед, то хонаро ба итмом расонед.Бо вуҷуди ин, шумо метавонед бо интихоби хонаи васлшаванда вақт ва пулро сарфа кунед.